關于高新區土地公開招租的公告（二）
日期：2020-04-23為規范我司土地資產物業出租行為，根據《關于印發江門市高新技術工業園有限公司運營管理方案的通知》江高辦〔2018〕56號精神，參考《江門市江海區國有企業物業租賃管理規定》的相關做法，按照“公開、公平、公正”的原則，通過公開信息，以及公平、公正的競爭程序確定承租人?，F將我司擬出租土地的具體事項公告如下：
一、土地基本情況如下表
序號 | 區域地址 | 面積（畝） | 用途 | 單價 （萬元） | 年遞增率 | 租賃期限 | 地塊情況 |
1 | 高新區14號地中江高速以南 | 36.4 | 駕駛培訓場、建筑材料存放、車輛停放工程項目部為出租用途 | 2 | 5% | 3年 | 地塊性質為建設用地，位于中江高速以南江睦路東側，地塊為已平整并硬底化土地 |
★備注★ | 1、該地塊為租賃期限屆滿重新公開招租，原地塊是需承租方自行解決臨時水電的，若原租戶未競得租用該地塊，新承租方需自行解決水電接駁或與原租戶協商轉讓接駁水電的設施。 2、協議約定，租賃期滿后需拆除租賃地塊的硬底化工作，恢復黃泥地面的填土狀態并承擔費用的，若原租戶未競得租用該地塊，新承租方需保留硬底化地面的需與原租戶協商處理。 | ||||||
二、招租條件
1、土地按現狀交付使用，租金逐年遞增5%。
2、租賃期限：三年。租賃期滿后再重新公開招租，在租金同等條件下原租戶有優先承租權。
3、優先考慮央企、國企、稅收歸屬地為江海區的企業。
4、承租方基本要求：
（1）不得將承租的土地擅自轉租、分租。
（2）不得將承租的土地擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用。
（3）不得將承租的土地擅自深挖或改變土地用途。
（4）不得利用承租的土地進行違法活動。
（5）不得做違背法律、法規的非法活動。
（6）承租方只能開展明確要求的經營用途。
若承租方有違反以上行為之一的，出租方有權終止合同，收回土地，保證金不退還，且由此造成的損失由承租方賠償。
三、注意事項
1、承租土地承擔風險及責任
（1）承租的土地為政府儲備用地，土地所在的政府部門及土地儲備整理（管理）公司隨時有開發建設收回土地的情況出現，須清楚明白租用該土地需承擔無償被收回土地的風險并承擔由此造成的損失。
（2）租賃合同期限內有提前被收回承租土地的風險及不確定性，出租方在租賃合同期內若遇到政府規劃建設或儲備土地整理（管理）公司的發展需要收回土地的，經書面通知，承租方需在90日內完成搬遷并拆除地塊上蓋及附著物，騰退土地；若在通知時間內未能完成搬遷交地的，則視為放棄地塊上蓋及附著物的所有權，本公司可組織相關清理工作，由此造成的一切損失由承租方自行承擔。
（3）承租土地需嚴格按照上述表格用途開展經營使用，不接受工業加工、廢品回收處理及污染行業，承租方需提出承租本土地的經營用途，并自行負責申報相關經營資質。
四、投標須知
1、投標時，投標人為法人的，需提交營業執照復印件、法定代表人身份證明；屬授權委托人的，需提交授權委托書和受委托人身份證復印件及單位簡介（經營、用途簡介）；交納投標保證金的銀行轉賬單或收據復印件；投標人本人在江門地區的銀行賬戶（用于投標人未中標時退回投標保證金）。
2、投標單位及個人應對所提交報名資料的真實性和完整性負責。如經核實認定報名單位有弄虛作假行為的，取消其投標資格。
3、投標前，投標人需要交納伍萬元投標保證金到我公司指定賬戶：收款銀行：建行江門高新科技支行
收款單位：江門市高新技術工業園物業管理有限公司
收款賬號：44001670217052500044
轉賬時投標人應注明擬投標的地塊名稱，投標保證金繳納時間為：2020年4月29日17:30前。投標人交納投標保證金后才有資格參加投標。未中標人的投標保證金于開標后5個工作日內無息退還。
4、投標報價
投標競價在底價基礎上需以伍百元為增幅單位。
以上每一項資料需加蓋投標人單位公章以上資料復印一式兩份需加蓋公章（簽字捺?。?。所有資料須密封，在資料袋封面標明“租賃（上表區域地址）地塊投標報價書”，在密封封口處加蓋公章（簽字捺?。?。
五、投標方式和規則
1、按招租公告的要求，遞交投標資料前需經資格審核合格后方能參與投標；本次投標為最高報價者中標，若最高報價遇到同等報價時，以符合本公告第二條款中第二、第三點所規定的條件者為優先中標人；
2、本次土地出租招標采用公開招標、公開競價（明標競價）的方式，不接受聯合競投，不得轉租或分租。
3、在開標評選結果及中標公示期后七日內雙方簽署租賃合同，如第一候選人不按要求簽署合同，則順次為第二候選人中標，以此類推。中標人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內不得參與我司所有標的物競價。
4、本次招標按年為單位進行競價投標，投標底價不低于上表要求出租的每畝單價，競價需以伍百元為增幅單位；投標競價包含租金及管理費，其中租金為1000元/畝/年，余下數額屬管理費。
5、若本次公開招租只有一個符合條件的報名者，僅對投標文件進行符合性審查，通過后可采取協議租賃方式，并按規定公示5個工作日無異議后方可實施。
六、投標和開標安排
1、截止投標時間：2020年 4月29日17:30分。
2、開標競價時間：2020年 4月30日 16:00分。
3、投標資料遞交地址：江門市江海區金甌路288號高新區綜合服務中心707室。
4、開標地址：江門市江海區金甌路288號高新區綜合服務中心708室。投標人參加開標會的須憑身份證入場，受委托人須持授權委托書和本人身份證入場。
七、投標及資格審查咨詢方式
1、投標前的資格審查請把相關土地用途、經營簡介相關資料掃描電子版發送到:chenming@jmgxgyy.com電子郵箱。通過資格審查后將在截止投標時間前1個工作日通知投標人繳納意向保證金并準備投標報價材料。
2、咨詢方式：陳先生0750-3867273,李先生0750-3866696。
江門市高新技術工業園物業管理有限公司
2020年4月23日